Baufinanzierung ohne Zinsen vom Entwickler

9 km bis zur Kueste

Focus Güneşli

Baufinanzierung ohne Zinsen vom Entwickler

2 - 4 Schlafzimmer 74 - 210 sq m
Zum Wohnen und Erholung am Meer
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Focus Güneşli
Über das Projekt

Focus Güneşli

★★★★★ 5/5 (10)
Focus Gunesli ist ein moderner Wohnkomplex im Stadtteil Gunesli im europaeischen Teil Istanbuls, der funktionale Wohnungen, durchdachte Architektur und Bereiche fuer taeglichen Komfort vereint. Das Projekt richtet sich an Kaeufer, die eine guenstige Lage, hochwertige Baumaterialien und die Moeglichkeit schaetzen, die interne Infrastruktur des Komplexes zu nutzen.
Das architektonische Konzept sieht zwei Wohngebaeude mit Wohnungen unterschiedlicher Grundrisse vor. Bei der Gestaltung der Gebaeude werden moderne Fassadenmaterialien eingesetzt, und die Innenraeume sind unter Beruecksichtigung der Anforderungen an Schallschutz, natuerliche Beleuchtung und Wohnkomfort geplant. Besonderes Augenmerk gilt der Qualitaet der Innenausstattung der Wohnraeume, der Eingangsbereiche und der oeffentlichen Zonen.

Apartments: von 74 bis 210 sq m

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Focus Güneşli - Apartments:

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Ratenzahlung. Zahlungsplan

Fertigstellung des Baus
4. Quartal 2026

Höhe des Beitrags

Zweck der Zahlung

Geplante Laufzeit

25%1. ZahlungAnzahlung
15%2. ZahlungZwischenzahlung im 6. Monat
60%3. ZahlungRatenzahlung fuer 12 Monate

Focus Gunesli Grundrisse

88 gemutliche Apartments

2 bedroom

132 m²

3 bedroom

152 m²

Einzigartige Infrastruktur des Komplexes

Das Übermaß an Unterhaltung auf dem Gelände des Komplexes

Video Focus Güneşli

Allgemeiner Plan

Das architektonische Konzept des Komplexes basiert auf der Verbindung von Wohngebaeuden, oeffentlichen Raeumen und funktionaler Infrastruktur. Die Planung sieht eine Trennung von Wohn-, Erholungs- und Technikzonen vor und schafft damit eine komfortable Umgebung fuer den Alltag.
Auf dem Gelaende sind vorgesehen:
— Zwei Wohngebaeude mit Wohnungen unterschiedlicher Grundrisse
— Ein Hallenbad zum Schwimmen und zur Erholung der Bewohner
— Ein Fitnesscenter fuer regelmaessiges Training
— Eine Sauna und ein tuerkisches Bad zur Entspannung und Regeneration
— Ein Kinderspielplatz fuer die Freizeit der juengeren Bewohner
— Ein ueberdachtes Parkhaus zur Unterbringung von Fahrzeugen
— Gewerbeflaechen zur Unterbringung von Dienstleistungsbetrieben
Die Raumorganisation ermoeglicht es, die wichtigsten alltaeglichen und erholungsbezogenen Funktionen innerhalb eines Komplexes zu vereinen. Die durchdachte Anordnung von Infrastruktur und Wohnbereichen foerdert ein komfortables Wohnen und eine bequeme Nutzung der oeffentlichen Zonen.

FOCUS GUNESLI: Preise und Grundrisse masterplan

Standort

Vorteile des Wohnens

Insgesamt 9 km bis zum
Kuestenregionen
Focus Guenesli liegt nur 9 km von der Kueste des Marmarameers entfernt. Diese Lage ermoeglicht es, die Vorteile des modernen Stadtlebens mit der Moeglichkeit zu verbinden, Zeit am Meer zu verbringen, Spaziergaenge entlang der Uferpromenade zu geniessen und sich in den Kuestengebieten Istanbuls zu erholen.

Straende

  • 1. Tarihi Haylayf Plaji - ein Strand mit einer Uferzone am Marmarameer und Erholungsbereichen.
  • 2. Menekse Plaji - ein Stadtstrand mit Sandufer und Erholungsbereich am Meer.
  • 3. Florya Gunes Plaji - ein Strand mit Sandufer, Erholungszone und Blick auf das Marmarameer.

Geschaefte

  • 1. ArmoniPark Outlet Center - ein Einkaufszentrum mit Geschaeften, Cafes, Restaurants und verschiedenen Serviceangeboten.
  • 2. StarCity Outlet - ein Einkaufszentrum mit Geschaeften, Restaurants und Unterhaltungsbereichen.
  • 3. MetroPort AVM - ein Einkaufszentrum mit Geschaeften, Cafes und verschiedenen Dienstleistungen.

Restaurants

  • 1. Kofteci Yusuf Gunesli - ein Restaurant mit Gerichten der tuerkischen Kueche und Fleischgerichten.
  • 2. Seraf Restaurant - ein Restaurant mit traditionellen tuerkischen Gerichten und moderner Praesentation.
  • 3. Oleo Pazzo - ein Restaurant mit Gerichten der italienischen und europaeischen Kueche.

Schulen

  • 1. MACFit Gunesli - ein Sportclub mit Fitnessstudio und Trainingsbereichen.
  • 2. Full FIT Spor Merkezi - ein Sportzentrum mit Fitnessstudio und Trainingsgeraeten.
  • 3. Fit Station Halkali - ein Fitnessstudio mit Ausstattung fuer Kraft- und Cardiotraining.

Sport

  • 1. Istanbul Aydin University - eine Universitaet mit Studienprogrammen im Hochschulbereich.
  • 2. Altinbas University - eine Universitaet mit Bachelor- und Masterprogrammen.
  • 3. Bahcelievler Anadolu Lisesi - eine staatliche allgemeinbildende Schule mit Oberstufe.

Medizin

  • 1. Acibadem Atakent Hospital - ein multidisziplinaeres Krankenhaus mit Diagnostik, Behandlung und medizinischer Beratung.
  • 2. Atlas University Hospital - ein multidisziplinaeres Krankenhaus mit Diagnostik, Behandlung und medizinischen Dienstleistungen.
  • 3. Bahcelievler State Hospital - ein staatliches Krankenhaus mit aerztlicher Sprechstunde, Diagnostik und Behandlung.
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Über den Entwickler

Barışan İnşaat — ein tuerkisches Bauunternehmen, das sich auf die Realisierung von Wohnprojekten in Istanbul spezialisiert hat. Der Projektentwickler legt Wert auf moderne Architektur, die Qualitaet der Baumaterialien und die Schaffung funktionaler Wohnraeume. Das Projekt FOCUS GUNESLI wird gemeinsam mit dem Unternehmen Izyap İnşaat umgesetzt.
Geschichte und Erfahrung
Das Unternehmen ist im Wohnungsbau taetig und entwickelt Projekte, die auf die Beduerfnisse der modernen staedtischen Bevoelkerung ausgerichtet sind. Zu den Haupttaetigkeitsfeldern gehoeren die Planung von Wohnanlagen, die Organisation von Bauarbeiten und die Gestaltung gepflegter Aussen- und Gemeinschaftsflaechen. Besonderes Augenmerk gilt der Praktikabilitaet architektonischer Loesungen und der Ausfuehrungsqualitaet.
Projekte
Zu den Projekten des Unternehmens zaehlen FOCUS GUNESLI und Focus Mahmutbey, die im europaeischen Teil Istanbuls liegen. Der Projektentwickler realisiert Wohnanlagen, in denen Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen mit Gemeinschaftsflaechen und Infrastruktur fuer den taeglichen Bedarf kombiniert werden.
Bauansatz
Barışan İnşaat orientiert sich an modernen architektonischen Loesungen, einer funktionalen Organisation der Innenraeume und dem Einsatz hochwertiger Ausbaumaterialien. Bei der Umsetzung von Wohnprojekten werden Anforderungen an Sicherheit, Grundrisskomfort und die Dauerhaftigkeit der Konstruktionen beruecksichtigt. Dieser Ansatz ermoeglicht die Schaffung eines komfortablen Wohnumfelds mit durchdachter Infrastruktur.

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FOCUS GUNESLI: Preise und Grundrisse about developer

Verwaltungsgesellschaft

Das Management von Focus Gunesli sieht die Organisation der Instandhaltung der Wohngebaude, der offentlichen Bereiche und der ingenieurtechnischen Systeme der Anlage vor. Zur Gewahrleistung von Ordnung und Sicherheit sind ein Sicherheitsdienst, eine Brandmelde- und Loschanlage sowie die technische Ausstattung der Gemeinschaftsbereiche vorgesehen.
Die Betriebs- und Instandhaltungsleistungen umfassen ein Hallenbad, ein Fitnesscenter, eine Sauna, ein turkisches Bad, ein Parkhaus und andere Gemeinschaftszonen. Regelmassige Pflege der Bereiche und die Uberwachung des technischen Zustands der Ausrustung zielen darauf ab, komfortable Wohnbedingungen zu gewahrleisten und die Funktionsfahigkeit der Infrastruktur der Anlage zu erhalten.
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FOCUS GUNESLI: Preise und Grundrisse management company

Wir werden oft gefragt

Welche Besonderheiten sind in den Grundrissen der Wohnungen vorgesehen?

Im Komplex werden Wohnungen mit 2–4 Schlafzimmern angeboten, einschliesslich Maisonette-Varianten. Die Grundrisse sehen eine funktionale Trennung der Wohnbereiche vor, und die Deckenhoehe erreicht in einzelnen Wohnungen bis zu 3,2 m.

Welche Loesungen werden fuer die Schalldaemmung der Wohnraeume verwendet?

Zwischen den Wohnungen sind spezielle Schallschutzkonstruktionen mit zusaetzlichen Isoliermaterialien vorgesehen, die darauf ausgerichtet sind, die Uebertragung von Alltagsgeraeuschen zu reduzieren.

Wie ist die Heizung der Wohnungen organisiert?

In den Wohnungen ist ein Fussbodenheizsystem vorgesehen, das eine gleichmaessige Waermeverteilung innerhalb der Wohnraeume gewaehrleistet.

Welche Materialien werden fuer den Innenausbau verwendet?

Fuer die Ausstattung werden Keramikfliesen, laminierte Bodenbelaege, Kuechenarbeitsflaechen aus Feinsteinzeug sowie hochwertige Sanitaerausstattung verwendet.
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